Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 171

6414RH Heerlen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.048
+5,3%
[ € 228.842 – € 291.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.531[ € 241.804 – € 267.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.685[ € 252.202 – € 278.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 171 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.048 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,4%
+€ 13.02112 maanden +5,3%
+€ 3.45112 mnd vs. NL +1,4%
Kampstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.048 voor Kampstraat 171 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 171 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.685. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.048.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 171
€ 265.685[ € 252.202 – € 278.750 ]
Verkoper houdt over€ 261.512−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.149+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 171 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 171
Onder gem. in Vrieheide - De StackBoven gem.
€ 254.531[ € 241.804 – € 267.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Vrieheide - De Stack
€ 229.924[ € 150.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 171 adviseren wij in een bod van € 265.685, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.531 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.048+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.685+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.969+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 254.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 171 in Heerlen bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 260.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.048
Verwachte verkoopprijs€ 265.685
Verwachte vraagprijs€ 254.531
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw-Einde→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Einde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Einde

Nieuw-Einde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenbeukerweg 4, 6414NK Heerlen
Varenbeukerweg 4
1995 · 91 m²
€ 228.724
Straatbeeld van Adenauerlaan 53, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 53
1996 · 71 m²
€ 168.378
Straatbeeld van Adenauerlaan 85, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 85
1996 · 71 m²
€ 194.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.048 zit Kampstraat 171 in het middensegment van Nieuw-Einde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 171 in Heerlen.

Wat is Kampstraat 171 in Heerlen waard?
Kampstraat 171 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.048 (bandbreedte € 228.842 – € 291.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Einde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 171 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 171 in Heerlen is in oktober 2026 € 254.531 (bandbreedte € 241.804 – € 267.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 171 in Heerlen?
Voor Kampstraat 171 adviseren wij een bod van € 265.685 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 171 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 171 in Heerlen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 171 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 171 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Einde is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 171 ligt rond € 260.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Einde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.