Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidserparklaan 6

6414SJ Heerlen

324 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.550
+5,3%
[ € 629.684 – € 801.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.471[ € 670.197 – € 740.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.773[ € 689.633 – € 762.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidserparklaan 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.550 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,4%
+€ 35.82812 maanden +5,3%
+€ 9.49512 mnd vs. NL +1,4%
Heidserparklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.550 voor Heidserparklaan 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidserparklaan 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.773. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.550.

Verwachte verkoopprijs Heidserparklaan 6
€ 725.773[ € 689.633 – € 762.227 ]
Verkoper houdt over€ 716.539−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.438+€ 16.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidserparklaan 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Heidserparklaan 6
Onder gem. in buurt UterwegBoven gem.
€ 705.471[ € 670.197 – € 740.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.069 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uterweg
€ 239.119[ € 169.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidserparklaan 6 adviseren wij in een bod van € 725.773, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.471 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.550+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.773+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.062+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidserparklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 705.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidserparklaan 6 in Heerlen bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 715.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 87
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidserparklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.550
Verwachte verkoopprijs€ 725.773
Verwachte vraagprijs€ 705.471
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtUterweg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uterweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Uterweg

Uterweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenauerlaan 47, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 47
1996 · 65 m²
€ 196.299
Straatbeeld van Adenauerlaan 53, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 53
1996 · 71 m²
€ 168.378
Straatbeeld van Adenauerlaan 85, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 85
1996 · 71 m²
€ 194.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidserparklaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.550 duidelijk in het hogere segment van Uterweg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heidserparklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidserparklaan 6 in Heerlen.

Wat is Heidserparklaan 6 in Heerlen waard?
Heidserparklaan 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.550 (bandbreedte € 629.684 – € 801.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidserparklaan 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Heidserparklaan 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 705.471 (bandbreedte € 670.197 – € 740.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidserparklaan 6 in Heerlen?
Voor Heidserparklaan 6 adviseren wij een bod van € 725.773 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidserparklaan 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidserparklaan 6 in Heerlen bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidserparklaan 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidserparklaan 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidserparklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uterweg is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Heidserparklaan 6 ligt rond € 715.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidserparklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Heidserparklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uterweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.