Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidserparklaan 19

6414SL Heerlen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.514
+5,3%
[ € 328.692 – € 418.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.505[ € 347.230 – € 383.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.699[ € 362.508 – € 400.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidserparklaan 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.514 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,4%
+€ 18.70212 maanden +5,3%
+€ 4.95612 mnd vs. NL +1,4%
Heidserparklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.514 voor Heidserparklaan 19 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidserparklaan 19 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.514.

Verwachte verkoopprijs Heidserparklaan 19
€ 381.699[ € 362.508 – € 400.666 ]
Verkoper houdt over€ 376.250−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.483+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidserparklaan 19 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Heidserparklaan 19
Onder gem. in buurt UterwegBoven gem.
€ 365.505[ € 347.230 – € 383.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uterweg
€ 239.119[ € 169.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidserparklaan 19 adviseren wij in een bod van € 381.699, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.505 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.514+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.699+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.784+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidserparklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 365.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidserparklaan 19 in Heerlen bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 373.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidserparklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.514
Verwachte verkoopprijs€ 381.699
Verwachte vraagprijs€ 365.505
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtUterweg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uterweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Uterweg

Uterweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenauerlaan 53, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 53
1996 · 71 m²
€ 168.378
Straatbeeld van Adenauerlaan 85, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 85
1996 · 71 m²
€ 194.011
Straatbeeld van Adenauerlaan 47, 6414NM Heerlen
Adenauerlaan 47
1996 · 65 m²
€ 196.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidserparklaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 373.514 duidelijk in het hogere segment van Uterweg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heidserparklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidserparklaan 19 in Heerlen.

Wat is Heidserparklaan 19 in Heerlen waard?
Heidserparklaan 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.514 (bandbreedte € 328.692 – € 418.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidserparklaan 19 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Heidserparklaan 19 in Heerlen is in oktober 2026 € 365.505 (bandbreedte € 347.230 – € 383.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidserparklaan 19 in Heerlen?
Voor Heidserparklaan 19 adviseren wij een bod van € 381.699 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidserparklaan 19 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidserparklaan 19 in Heerlen bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidserparklaan 19 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidserparklaan 19 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidserparklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uterweg is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Heidserparklaan 19 ligt rond € 373.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidserparklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Heidserparklaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uterweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.