Huiswaardemeter

Woningwaarde Uterweg 53

6414SM Heerlen

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.406
+5,3%
[ € 281.077 – € 357.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.592[ € 296.962 – € 328.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.369[ € 310.028 – € 342.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Uterweg 53 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.406 (€ 1.794 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,4%
+€ 15.99312 maanden +5,3%
+€ 4.23812 mnd vs. NL +1,4%
Uterweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.406 voor Uterweg 53 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uterweg 53 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.369. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.406.

Verwachte verkoopprijs Uterweg 53
€ 326.369[ € 310.028 – € 342.664 ]
Verkoper houdt over€ 321.529−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.046+€ 8.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uterweg 53 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.756 per m².

Verwachte vraagprijs Uterweg 53
Onder gem. in buurt UterwegBoven gem.
€ 312.592[ € 296.962 – € 328.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.756[ € 1.668 – € 1.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uterweg
€ 239.119[ € 169.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uterweg 53 adviseren wij in een bod van € 326.369, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.592 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.406+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.369+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.687+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uterweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 312.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uterweg 53 in Heerlen bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 319.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uterweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.406
Verwachte verkoopprijs€ 326.369
Verwachte vraagprijs€ 312.592
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtUterweg→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uterweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (23%)
D (18%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Uterweg

Uterweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6414TW Heerlen
Nachtegaalstraat 2
1930 · 222 m²
€ 278.320
Straatbeeld van Eksterstraat 34, 6414VH Heerlen
Eksterstraat 34
1925 · 219 m²
€ 353.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uterweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 319.406 duidelijk in het hogere segment van Uterweg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uterweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uterweg 53 in Heerlen.

Wat is Uterweg 53 in Heerlen waard?
Uterweg 53 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.406 (bandbreedte € 281.077 – € 357.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uterweg 53 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Uterweg 53 in Heerlen is in oktober 2026 € 312.592 (bandbreedte € 296.962 – € 328.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Uterweg 53 in Heerlen?
Voor Uterweg 53 adviseren wij een bod van € 326.369 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uterweg 53 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Uterweg 53 in Heerlen bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uterweg 53 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uterweg 53 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uterweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uterweg is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Uterweg 53 ligt rond € 319.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uterweg 53?
Huishoudens in de buurt van Uterweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uterweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.