Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Karnebeekstraat 40

6415EK Heerlen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.409
+5,3%
[ € 133.240 – € 169.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.777[ € 140.388 – € 155.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.130[ € 147.267 – € 162.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.409 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,4%
+€ 7.58112 maanden +5,3%
+€ 2.00912 mnd vs. NL +1,4%
Van Karnebeekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.409 voor Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 151.409.

Verwachte verkoopprijs Van Karnebeekstraat 40
€ 155.130[ € 147.267 – € 162.769 ]
Verkoper houdt over€ 152.174−€ 2.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.383+€ 5.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.944 per m².

Verwachte vraagprijs Van Karnebeekstraat 40
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 147.777[ € 140.388 – € 155.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.944[ € 1.847 – € 2.042 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Karnebeekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 155.130, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 147.777 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.409+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.130+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.887+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Karnebeekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 147.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen bedragen € 829 per maand bij een woningwaarde van € 151.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 740
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 829
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Karnebeekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.409
Verwachte verkoopprijs€ 155.130
Verwachte vraagprijs€ 147.777
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.409 is Van Karnebeekstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Karnebeekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen.

Wat is Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen waard?
Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.409 (bandbreedte € 133.240 – € 169.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen is in oktober 2026 € 147.777 (bandbreedte € 140.388 – € 155.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen?
Voor Van Karnebeekstraat 40 adviseren wij een bod van € 155.130 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen bedragen € 829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 740 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Karnebeekstraat 40 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Karnebeekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Van Karnebeekstraat 40 ligt rond € 151.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Karnebeekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Karnebeekstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.