Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen

Woningwaarde Goselingstraat 15K

6415EA Heerlen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.950
+4,3%
[ € 163.636 – € 208.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.561[ € 172.483 – € 190.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.445[ € 180.762 – € 199.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Goselingstraat 15K in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 185.950 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds mei +0,4%
+€ 7.74112 maanden +4,3%
+€ 18412 mnd vs. NL +0,1%
Goselingstraat 15K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.950 voor Goselingstraat 15K in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goselingstraat 15K in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 185.950.

Verwachte verkoopprijs Goselingstraat 15K
€ 190.445[ € 180.762 – € 199.790 ]
Verkoper houdt over€ 187.100−€ 3.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.404+€ 5.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goselingstraat 15K in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Goselingstraat 15K
Onder gem. in buurt MeezenbroekBoven gem.
€ 181.561[ € 172.483 – € 190.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meezenbroek
€ 288.600[ € 239.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goselingstraat 15K adviseren wij in een bod van € 190.445, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.561 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.950+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.445+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.967+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goselingstraat 15K zal in bij een vraagprijs van € 181.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goselingstraat 15K in Heerlen bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 185.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goselingstraat 15K

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.950
Verwachte verkoopprijs€ 190.445
Verwachte vraagprijs€ 181.561
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (15%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 129, 6415TD Heerlen
Mesdagstraat 129
1981 · 77 m²
€ 120.376
Straatbeeld van Van Rappardstraat 1, 6415GC Heerlen
Van Rappardstraat 1
1956 · 50 m²
€ 95.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goselingstraat 15K ligt met een geschatte woningwaarde van € 185.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meezenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goselingstraat 15K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goselingstraat 15K in Heerlen.

Wat is Goselingstraat 15K in Heerlen waard?
Goselingstraat 15K in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.950 (bandbreedte € 163.636 – € 208.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goselingstraat 15K in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Goselingstraat 15K in Heerlen is in juni 2026 € 181.561 (bandbreedte € 172.483 – € 190.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Goselingstraat 15K in Heerlen?
Voor Goselingstraat 15K adviseren wij een bod van € 190.445 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goselingstraat 15K in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Goselingstraat 15K in Heerlen bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goselingstraat 15K in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goselingstraat 15K in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goselingstraat 15K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Goselingstraat 15K ligt rond € 185.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goselingstraat 15K?
Huishoudens in de buurt van Goselingstraat 15K besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.