Huizenprijzen Meezenbroek-Schaesbergerveld (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 3.367 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Meezenbroek-Schaesbergerveld
Huizenprijzen Meezenbroek-Schaesbergerveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld bedraagt in augustus 2026 € 261.002. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Meezenbroek-Schaesbergerveld groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Meezenbroek-Schaesbergerveld
De huizenprijzen in Meezenbroek-Schaesbergerveld verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.395 per m². De duurste buurten zijn Burettestraat en omgeving en Meezenbroek met vierkante meterprijzen tot € 3.143 per m², terwijl buurten als Palemig en Schaesbergerveld goedkopere opties bieden.
| Burettestraat en omgeving | € 210.605 | € 3.143 per m² | -19% |
| Meezenbroek | € 241.745 | € 2.518 per m² | -7% |
| Palemig | € 356.367 | € 2.270 per m² | +37% |
| Schaesbergerveld | € 271.348 | € 2.243 per m² | +4% |
Duurste straten in Meezenbroek-Schaesbergerveld
De duurste straat in Meezenbroek-Schaesbergerveld is Heiveldjensweg met een gemiddelde huizenprijs van € 656.870. De meest betaalbare straat is Vlissingenstraat (€ 160.576).
- Heiveldjensweg€ 656.870
- Boomweg€ 552.325
- Onderstestraat€ 432.452
- Geertsemahof€ 424.660
- Schandelermolenweg€ 423.845
- Piersonstraat€ 95.541
- Treubstraat€ 96.061
- Govert Flinckstraat€ 153.794
- Tilburgstraat€ 160.538
- Vlissingenstraat€ 160.576
Hoeveel wordt er overboden in Meezenbroek-Schaesbergerveld?
In Meezenbroek-Schaesbergerveld wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Burettestraat en omgeving kent met +4,7% het hoogste overbod, in Palemig ligt dit op +4,3%.
- Meezenbroek+4,6%
- Schaesbergerveld+4,5%
- Palemig+4,3%
Is Meezenbroek-Schaesbergerveld duur om te wonen?
Meezenbroek-Schaesbergerveld is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 261.002 (€ 2.520 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 58.000 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Meezenbroek-Schaesbergerveld?
In Meezenbroek-Schaesbergerveld staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 249.687 (€ 2.291 per m²). Ruim 78% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Meezenbroek-Schaesbergerveld is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Meezenbroek-Schaesbergerveld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Meezenbroek-Schaesbergerveld?
De huizenprijzen in Meezenbroek-Schaesbergerveld stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Meezenbroek-Schaesbergerveld sneller groeit met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Meezenbroek-Schaesbergerveld in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Meezenbroek-Schaesbergerveld betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Meezenbroek-Schaesbergerveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Meezenbroek-Schaesbergerveld.