Huizenprijzen Meezenbroek-Schaesbergerveld (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 3.367 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Meezenbroek-Schaesbergerveld
Huizenprijzen Meezenbroek-Schaesbergerveld : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld bedraagt in oktober 2026 € 262.032. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Meezenbroek-Schaesbergerveld groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Meezenbroek-Schaesbergerveld
De huizenprijzen in Meezenbroek-Schaesbergerveld verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.404 per m². De duurste buurten zijn Burettestraat en omgeving en Meezenbroek met vierkante meterprijzen tot € 2.896 per m², terwijl buurten als Schaesbergerveld en Palemig goedkopere opties bieden.
| Burettestraat en omgeving | € 194.057 | € 2.896 per m² | -26% |
| Meezenbroek | € 243.480 | € 2.536 per m² | -7% |
| Palemig | € 352.252 | € 2.244 per m² | +34% |
| Schaesbergerveld | € 276.593 | € 2.286 per m² | +6% |
Duurste straten in Meezenbroek-Schaesbergerveld
De duurste straat in Meezenbroek-Schaesbergerveld is Onderstestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 433.684. De meest betaalbare straat is Hilversumstraat (€ 159.896).
- Onderstestraat€ 433.684
- Schandelermolenweg€ 432.422
- Geertsemahof€ 432.076
- Palenbergstraat€ 379.943
- Schimmelpenninckstraat€ 375.502
- Govert Flinckstraat€ 149.480
- Meezenbroekerweg€ 154.039
- Vlissingenstraat€ 159.793
- Tilburgstraat€ 159.796
- Hilversumstraat€ 159.896
Hoeveel wordt er overboden in Meezenbroek-Schaesbergerveld?
In Meezenbroek-Schaesbergerveld wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Burettestraat en omgeving kent met +4,7% het hoogste overbod, in Palemig ligt dit op +4,3%.
- Meezenbroek+4,6%
- Schaesbergerveld+4,5%
- Palemig+4,3%
Is Meezenbroek-Schaesbergerveld duur om te wonen?
Meezenbroek-Schaesbergerveld is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 262.032 (€ 2.475 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 58.229 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Meezenbroek-Schaesbergerveld?
In Meezenbroek-Schaesbergerveld staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 250.714 (€ 2.300 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Meezenbroek-Schaesbergerveld is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Meezenbroek-Schaesbergerveld
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Meezenbroek-Schaesbergerveld?
De huizenprijzen in Meezenbroek-Schaesbergerveld stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Meezenbroek-Schaesbergerveld sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Meezenbroek-Schaesbergerveld in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Meezenbroek-Schaesbergerveld betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Meezenbroek-Schaesbergerveld
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Meezenbroek-Schaesbergerveld.