Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen

Woningwaarde Groningenstraat 10

6415XM Heerlen

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.162
+4,6%
[ € 201.663 – € 256.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.807[ € 212.617 – € 234.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.645[ € 222.823 – € 246.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningenstraat 10 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 229.162 (€ 1.894 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds juli +0,4%
+€ 10.04812 maanden +4,6%
+€ 2.30912 mnd vs. NL +1,1%
Groningenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.162 voor Groningenstraat 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningenstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.645. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.162.

Verwachte verkoopprijs Groningenstraat 10
€ 234.645[ € 222.823 – € 246.277 ]
Verkoper houdt over€ 230.814−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.488+€ 6.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningenstraat 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Groningenstraat 10
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 223.807[ € 212.617 – € 234.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 293.875[ € 199.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 234.645, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.807 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.162+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.645+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.377+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 223.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningenstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 229.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.162
Verwachte verkoopprijs€ 234.645
Verwachte vraagprijs€ 223.807
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 137.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaesbergerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groningenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningenstraat 10 in Heerlen.

Wat is Groningenstraat 10 in Heerlen waard?
Groningenstraat 10 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.162 (bandbreedte € 201.663 – € 256.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningenstraat 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Groningenstraat 10 in Heerlen is in augustus 2026 € 223.807 (bandbreedte € 212.617 – € 234.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningenstraat 10 in Heerlen?
Voor Groningenstraat 10 adviseren wij een bod van € 234.645 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningenstraat 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Groningenstraat 10 in Heerlen bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningenstraat 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningenstraat 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 10.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Groningenstraat 10 ligt rond € 229.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Groningenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.