Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donker Curtiushof 5, 6415XC Heerlen

Woningwaarde Donker Curtiushof 5

6415XC Heerlen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.560
+5,3%
[ € 380.653 – € 484.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.833[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiushof 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.560 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,4%
+€ 21.65912 maanden +5,3%
+€ 5.74012 mnd vs. NL +1,4%
Donker Curtiushof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.560 voor Donker Curtiushof 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiushof 5 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.833. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.560.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiushof 5
€ 440.833[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 434.734−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.800+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.734

Wat is de vraagprijs?

Donker Curtiushof 5 in Heerlen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Vraagprijs Donker Curtiushof 5
Onder gem. in buurt SchaesbergerveldBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesbergerveld
€ 327.875[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiushof 5 adviseren wij in een bod van € 440.833, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.560+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.833+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.875+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiushof 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiushof 5 in Heerlen bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 432.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiushof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.560
Verwachte verkoopprijs€ 440.833
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (26%)
D (19%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donker Curtiushof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.560 duidelijk in het hogere segment van Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiushof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiushof 5 in Heerlen.

Wat is Donker Curtiushof 5 in Heerlen waard?
Donker Curtiushof 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.560 (bandbreedte € 380.653 – € 484.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de vraagprijs van Donker Curtiushof 5 in Heerlen?
Donker Curtiushof 5 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiushof 5 in Heerlen?
Voor Donker Curtiushof 5 adviseren wij een bod van € 440.833 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiushof 5 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiushof 5 in Heerlen bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiushof 5 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiushof 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiushof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiushof 5 ligt rond € 432.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiushof 5?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiushof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.