Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 29

6415GA Heerlen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.697
+5,3%
[ € 186.293 – € 237.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.634[ € 196.302 – € 216.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.884[ € 205.921 – € 227.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 29 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.697 (€ 1.512 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,4%
+€ 10.60012 maanden +5,3%
+€ 2.80912 mnd vs. NL +1,4%
Aalbersestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.697 voor Aalbersestraat 29 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 29 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.697.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 29
€ 216.884[ € 205.921 – € 227.597 ]
Verkoper houdt over€ 213.248−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.372+€ 6.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 29 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.476 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 29
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 206.634[ € 196.302 – € 216.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.476[ € 1.402 – € 1.550 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 29 adviseren wij in een bod van € 216.884, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.634 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.697+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.884+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.728+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 206.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 29 in Heerlen bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 211.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.697
Verwachte verkoopprijs€ 216.884
Verwachte vraagprijs€ 206.634
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbersestraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meezenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 29 in Heerlen.

Wat is Aalbersestraat 29 in Heerlen waard?
Aalbersestraat 29 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.697 (bandbreedte € 186.293 – € 237.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 29 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 29 in Heerlen is in oktober 2026 € 206.634 (bandbreedte € 196.302 – € 216.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 29 in Heerlen?
Voor Aalbersestraat 29 adviseren wij een bod van € 216.884 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 29 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 29 in Heerlen bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 29 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 29 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 29 ligt rond € 211.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.