Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Rappardstraat 1, 6415GC Heerlen

Woningwaarde Van Rappardstraat 1

6415GC Heerlen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.418
+4,3%
[ € 83.968 – € 106.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.202[ € 88.542 – € 97.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 97.687[ € 92.792 – € 102.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rappardstraat 1 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 95.418 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds mei +0,4%
+€ 3.97212 maanden +4,3%
+€ 9412 mnd vs. NL +0,1%
Van Rappardstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.418 voor Van Rappardstraat 1 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rappardstraat 1 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 97.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 95.418.

Verwachte verkoopprijs Van Rappardstraat 1
€ 97.687[ € 92.792 – € 102.559 ]
Verkoper houdt over€ 95.362−€ 2.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 101.791+€ 4.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 97.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rappardstraat 1 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.864 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rappardstraat 1
Onder gem. in buurt MeezenbroekBoven gem.
€ 93.202[ € 88.542 – € 97.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.864[ € 1.771 – € 1.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meezenbroek
€ 288.600[ € 239.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rappardstraat 1 adviseren wij in een bod van € 97.687, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 93.202 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.418+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 97.687+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 102.571+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rappardstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 93.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rappardstraat 1 in Heerlen bedragen € 540 per maand bij een woningwaarde van € 95.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 48.000€ 143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 467
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 540
Totaal betaald over 30 jaar€ 168.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rappardstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.418
Verwachte verkoopprijs€ 97.687
Verwachte vraagprijs€ 93.202
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (29%)
D (15%)
E (15%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen
Hilversumstraat 13
1956 · 63 m²
€ 135.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 95.418 is Van Rappardstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Rappardstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rappardstraat 1 in Heerlen.

Wat is Van Rappardstraat 1 in Heerlen waard?
Van Rappardstraat 1 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.418 (bandbreedte € 83.968 – € 106.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rappardstraat 1 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Van Rappardstraat 1 in Heerlen is in juni 2026 € 93.202 (bandbreedte € 88.542 – € 97.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rappardstraat 1 in Heerlen?
Voor Van Rappardstraat 1 adviseren wij een bod van € 97.687 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rappardstraat 1 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rappardstraat 1 in Heerlen bedragen € 559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 467 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rappardstraat 1 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rappardstraat 1 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 3.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rappardstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Van Rappardstraat 1 ligt rond € 95.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rappardstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Rappardstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.