Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hilversumstraat 13, 6415BD Heerlen

Woningwaarde Hilversumstraat 13

6415BD Heerlen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.967
+4,3%
[ € 119.651 – € 152.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.701[ € 126.066 – € 139.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.313[ € 132.243 – € 146.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumstraat 13 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 135.967 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds mei +0,4%
+€ 5.66012 maanden +4,3%
+€ 13412 mnd vs. NL +0,1%
Hilversumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.967 voor Hilversumstraat 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.313. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 135.967.

Verwachte verkoopprijs Hilversumstraat 13
€ 139.313[ € 132.243 – € 146.163 ]
Verkoper houdt over€ 136.531−€ 2.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.249+€ 4.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversumstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversumstraat 13
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 132.701[ € 126.066 – € 139.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.212 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 269.444[ € 189.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 139.313, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 132.701 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.967+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.313+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.279+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 132.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumstraat 13 in Heerlen bedragen € 739 per maand bij een woningwaarde van € 135.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 68.000€ 204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 665
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 739
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.967
Verwachte verkoopprijs€ 139.313
Verwachte vraagprijs€ 132.701
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtSchaesbergerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesbergerveld besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (5%)
C (25%)
D (19%)
E (13%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Schaesbergerveld

Schaesbergerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 226.335
Straatbeeld van Van Rappardstraat 1, 6415GC Heerlen
Van Rappardstraat 1
1956 · 50 m²
€ 95.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.967 is Hilversumstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Schaesbergerveld. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hilversumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumstraat 13 in Heerlen.

Wat is Hilversumstraat 13 in Heerlen waard?
Hilversumstraat 13 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.967 (bandbreedte € 119.651 – € 152.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesbergerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversumstraat 13 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Hilversumstraat 13 in Heerlen is in juni 2026 € 132.701 (bandbreedte € 126.066 – € 139.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumstraat 13 in Heerlen?
Voor Hilversumstraat 13 adviseren wij een bod van € 139.313 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumstraat 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumstraat 13 in Heerlen bedragen € 766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 665 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumstraat 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumstraat 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 5.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesbergerveld is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumstraat 13 ligt rond € 135.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hilversumstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesbergerveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.