Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 68

6415HL Heerlen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.823
+5,3%
[ € 167.924 – € 213.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.189[ € 176.880 – € 195.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.572[ € 185.724 – € 205.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 68 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.823 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,4%
+€ 9.55512 maanden +5,3%
+€ 2.53212 mnd vs. NL +1,4%
Thorbeckestraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.823 voor Thorbeckestraat 68 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 68 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.823.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 68
€ 195.572[ € 185.724 – € 205.273 ]
Verkoper houdt over€ 192.171−€ 3.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.633+€ 6.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 68 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.773 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 68
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 186.189[ € 176.880 – € 195.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.773[ € 1.685 – € 1.862 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 68 adviseren wij in een bod van € 195.572, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.189 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.823+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.572+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.351+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 186.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 68 in Heerlen bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 190.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.823
Verwachte verkoopprijs€ 195.572
Verwachte vraagprijs€ 186.189
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 190.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meezenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 68 in Heerlen.

Wat is Thorbeckestraat 68 in Heerlen waard?
Thorbeckestraat 68 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.823 (bandbreedte € 167.924 – € 213.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 68 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 68 in Heerlen is in oktober 2026 € 186.189 (bandbreedte € 176.880 – € 195.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 68 in Heerlen?
Voor Thorbeckestraat 68 adviseren wij een bod van € 195.572 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 68 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 68 in Heerlen bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 68 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 68 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 68 ligt rond € 190.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 68?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.