Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen

Woningwaarde Kasteellaan 2C

6415HS Heerlen

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.010
+4,3%
[ € 215.609 – € 274.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.060[ € 227.107 – € 251.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.108[ € 238.462 – € 263.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 2C in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.010 (€ 1.522 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds mei +0,4%
+€ 10.20012 maanden +4,3%
+€ 24312 mnd vs. NL +0,1%
Kasteellaan 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.010 voor Kasteellaan 2C in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 2C in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.108. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.010.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 2C
€ 251.108[ € 238.462 – € 263.564 ]
Verkoper houdt over€ 247.096−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.280+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 2C in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.485 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 2C
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 239.060[ € 227.107 – € 251.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.485[ € 1.411 – € 1.559 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 269.444[ € 189.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 2C adviseren wij in een bod van € 251.108, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.060 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.108+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.663+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 2C zal in bij een vraagprijs van € 239.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 2C in Heerlen bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 245.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.010
Verwachte verkoopprijs€ 251.108
Verwachte vraagprijs€ 239.060
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBurettestraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burettestraat en omgeving besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Burettestraat en omgeving

Burettestraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 122.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteellaan 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 245.010 duidelijk in het hogere segment van Burettestraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 2C in Heerlen.

Wat is Kasteellaan 2C in Heerlen waard?
Kasteellaan 2C in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.010 (bandbreedte € 215.609 – € 274.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burettestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 2C in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 2C in Heerlen is in juni 2026 € 239.060 (bandbreedte € 227.107 – € 251.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 2C in Heerlen?
Voor Kasteellaan 2C adviseren wij een bod van € 251.108 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 2C in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 2C in Heerlen bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 2C in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 2C in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burettestraat en omgeving is € 124.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 2C ligt rond € 245.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 2C?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burettestraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.