Huiswaardemeter
Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen

Woningwaarde Palenbergstraat 48A

6415RD Heerlen

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.952
+4,3%
[ € 108.198 – € 137.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.962[ € 113.964 – € 125.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.017[ € 119.662 – € 132.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Palenbergstraat 48A in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 122.952 (€ 1.397 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds mei +0,4%
+€ 5.11912 maanden +4,3%
+€ 12212 mnd vs. NL +0,1%
Palenbergstraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.952 voor Palenbergstraat 48A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palenbergstraat 48A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 122.952.

Verwachte verkoopprijs Palenbergstraat 48A
€ 126.017[ € 119.662 – € 132.258 ]
Verkoper houdt over€ 123.381−€ 2.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.687+€ 4.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palenbergstraat 48A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.363 per m².

Verwachte vraagprijs Palenbergstraat 48A
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 119.962[ € 113.964 – € 125.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.363[ € 1.295 – € 1.431 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 269.444[ € 189.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palenbergstraat 48A adviseren wij in een bod van € 126.017, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 119.962 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.952+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.017+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.318+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palenbergstraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 119.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palenbergstraat 48A in Heerlen bedragen € 676 per maand bij een woningwaarde van € 122.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 61.000€ 184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 601
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 676
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palenbergstraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.952
Verwachte verkoopprijs€ 126.017
Verwachte vraagprijs€ 119.962
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPalemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palemig besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (28%)
D (16%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Palemig

Palemig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 245.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.952 is Palenbergstraat 48A een van de meer betaalbare woningen in Palemig. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Palenbergstraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palenbergstraat 48A in Heerlen.

Wat is Palenbergstraat 48A in Heerlen waard?
Palenbergstraat 48A in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.952 (bandbreedte € 108.198 – € 137.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Palemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palenbergstraat 48A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Palenbergstraat 48A in Heerlen is in juni 2026 € 119.962 (bandbreedte € 113.964 – € 125.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Palenbergstraat 48A in Heerlen?
Voor Palenbergstraat 48A adviseren wij een bod van € 126.017 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palenbergstraat 48A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Palenbergstraat 48A in Heerlen bedragen € 699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 601 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palenbergstraat 48A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palenbergstraat 48A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 5.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palenbergstraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palemig is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Palenbergstraat 48A ligt rond € 122.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palenbergstraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Palenbergstraat 48A besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palemig heeft 22% van de woningen zonnepanelen.