Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 8

6415HW Heerlen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.186
+5,3%
[ € 217.524 – € 276.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.348[ € 229.281 – € 253.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.165[ € 240.286 – € 265.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.186 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,4%
+€ 12.37712 maanden +5,3%
+€ 3.28012 mnd vs. NL +1,4%
Jan Steenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.186 voor Jan Steenstraat 8 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.165. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.186.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 8
€ 253.165[ € 240.286 – € 265.579 ]
Verkoper houdt over€ 249.130−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.378+€ 7.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 8 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 8
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 241.348[ € 229.281 – € 253.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.413 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 253.165, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.348 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.186+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.165+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.823+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 241.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 8 in Heerlen bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 247.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.186
Verwachte verkoopprijs€ 253.165
Verwachte vraagprijs€ 241.348
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.186 ligt Jan Steenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meezenbroek. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 8 in Heerlen.

Wat is Jan Steenstraat 8 in Heerlen waard?
Jan Steenstraat 8 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.186 (bandbreedte € 217.524 – € 276.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 8 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 8 in Heerlen is in oktober 2026 € 241.348 (bandbreedte € 229.281 – € 253.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 8 in Heerlen?
Voor Jan Steenstraat 8 adviseren wij een bod van € 253.165 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 8 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 8 in Heerlen bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 8 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 8 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 8 ligt rond € 247.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.