Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 12

6415HZ Heerlen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.352
+5,3%
[ € 193.910 – € 246.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.038[ € 204.286 – € 225.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.797[ € 214.296 – € 236.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.352 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,4%
+€ 11.03312 maanden +5,3%
+€ 2.92412 mnd vs. NL +1,4%
Jozef Israëlsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.352 voor Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.352.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 12
€ 225.797[ € 214.296 – € 236.854 ]
Verkoper houdt over€ 222.063−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.463+€ 6.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 12
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 215.038[ € 204.286 – € 225.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.150 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 225.797, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.038 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.352+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.797+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.087+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 215.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 220.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.352
Verwachte verkoopprijs€ 225.797
Verwachte vraagprijs€ 215.038
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.352 zit Jozef Israëlsstraat 12 in het middensegment van Meezenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen.

Wat is Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen waard?
Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.352 (bandbreedte € 193.910 – € 246.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen is in oktober 2026 € 215.038 (bandbreedte € 204.286 – € 225.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen?
Voor Jozef Israëlsstraat 12 adviseren wij een bod van € 225.797 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 12 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 12 ligt rond € 220.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.