Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 9

6415JC Heerlen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.513
+5,3%
[ € 205.491 – € 261.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.141[ € 216.734 – € 239.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.097[ € 227.354 – € 251.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.513 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,4%
+€ 11.69212 maanden +5,3%
+€ 3.09812 mnd vs. NL +1,4%
Rembrandtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.513 voor Rembrandtstraat 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.513.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 9
€ 239.097[ € 227.354 – € 251.286 ]
Verkoper houdt over€ 235.217−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.029+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 9
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 228.141[ € 216.734 – € 239.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 239.097, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.141 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.513+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.097+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.052+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 228.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 233.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.513
Verwachte verkoopprijs€ 239.097
Verwachte vraagprijs€ 228.141
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.513 zit Rembrandtstraat 9 in het middensegment van Meezenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 9 in Heerlen.

Wat is Rembrandtstraat 9 in Heerlen waard?
Rembrandtstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.513 (bandbreedte € 205.491 – € 261.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 9 in Heerlen is in oktober 2026 € 228.141 (bandbreedte € 216.734 – € 239.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 9 in Heerlen?
Voor Rembrandtstraat 9 adviseren wij een bod van € 239.097 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 9 ligt rond € 233.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.