Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 9

6415JM Heerlen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.326
+5,3%
[ € 207.967 – € 264.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.607[ € 219.077 – € 242.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.187[ € 230.031 – € 254.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.326 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,4%
+€ 11.83312 maanden +5,3%
+€ 3.13612 mnd vs. NL +1,4%
Vincent van Goghstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.326 voor Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.187. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.326.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 9
€ 242.187[ € 230.031 – € 254.244 ]
Verkoper houdt over€ 238.273−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.181+€ 6.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 9
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 230.607[ € 219.077 – € 242.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 9 adviseren wij in een bod van € 242.187, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.607 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.326+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.187+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.296+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 230.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 236.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.326
Verwachte verkoopprijs€ 242.187
Verwachte vraagprijs€ 230.607
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.326 zit Vincent van Goghstraat 9 in het middensegment van Meezenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen.

Wat is Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen waard?
Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.326 (bandbreedte € 207.967 – € 264.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen is in oktober 2026 € 230.607 (bandbreedte € 219.077 – € 242.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen?
Voor Vincent van Goghstraat 9 adviseren wij een bod van € 242.187 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 9 ligt rond € 236.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.