Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleijweg 25

6415RE Heerlen

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.890
+5,3%
[ € 284.143 – € 361.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.793[ € 300.003 – € 331.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.147[ € 313.503 – € 346.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleijweg 25 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.890 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.16712 maanden +5,3%
+€ 4.28412 mnd vs. NL +1,4%
Pleijweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.890 voor Pleijweg 25 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleijweg 25 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.147. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.890.

Verwachte verkoopprijs Pleijweg 25
€ 330.147[ € 313.503 – € 346.504 ]
Verkoper houdt over€ 325.265−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.900+€ 8.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleijweg 25 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Pleijweg 25
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 315.793[ € 300.003 – € 331.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleijweg 25 adviseren wij in een bod van € 330.147, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.793 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.890+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.147+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.654+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleijweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 315.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleijweg 25 in Heerlen bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 322.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleijweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.890
Verwachte verkoopprijs€ 330.147
Verwachte vraagprijs€ 315.793
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPalemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palemig besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Palemig

Palemig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.890 zit Pleijweg 25 in het middensegment van Palemig — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pleijweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleijweg 25 in Heerlen.

Wat is Pleijweg 25 in Heerlen waard?
Pleijweg 25 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.890 (bandbreedte € 284.143 – € 361.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleijweg 25 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pleijweg 25 in Heerlen is in oktober 2026 € 315.793 (bandbreedte € 300.003 – € 331.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleijweg 25 in Heerlen?
Voor Pleijweg 25 adviseren wij een bod van € 330.147 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleijweg 25 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pleijweg 25 in Heerlen bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleijweg 25 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleijweg 25 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleijweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palemig is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Pleijweg 25 ligt rond € 322.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleijweg 25?
Huishoudens in de buurt van Pleijweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palemig heeft 22% van de woningen zonnepanelen.