Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleijweg 18

6415RH Heerlen

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.872
+5,3%
[ € 437.247 – € 556.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.171[ € 462.812 – € 511.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.766[ € 481.324 – € 531.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleijweg 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.872 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,4%
+€ 24.87912 maanden +5,3%
+€ 6.59312 mnd vs. NL +1,4%
Pleijweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.872 voor Pleijweg 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleijweg 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.766. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.872.

Verwachte verkoopprijs Pleijweg 18
€ 506.766[ € 481.324 – € 531.991 ]
Verkoper houdt over€ 499.942−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.051+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleijweg 18 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Pleijweg 18
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 487.171[ € 462.812 – € 511.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleijweg 18 adviseren wij in een bod van € 506.766, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.171 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.872+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.766+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.104+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleijweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 487.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleijweg 18 in Heerlen bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 496.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleijweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.872
Verwachte verkoopprijs€ 506.766
Verwachte vraagprijs€ 487.171
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPalemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palemig besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Palemig

Palemig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Sint Barbarastraat 39, 6415RR Heerlen
Sint Barbarastraat 39
1880 · 87 m²
€ 155.534
Straatbeeld van Sint Barbarastraat 112, 6415RX Heerlen
Sint Barbarastraat 112
1985 · 241 m²
€ 300.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleijweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.872 duidelijk in het hogere segment van Palemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pleijweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleijweg 18 in Heerlen.

Wat is Pleijweg 18 in Heerlen waard?
Pleijweg 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.872 (bandbreedte € 437.247 – € 556.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleijweg 18 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pleijweg 18 in Heerlen is in oktober 2026 € 487.171 (bandbreedte € 462.812 – € 511.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleijweg 18 in Heerlen?
Voor Pleijweg 18 adviseren wij een bod van € 506.766 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleijweg 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pleijweg 18 in Heerlen bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleijweg 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleijweg 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleijweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palemig is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Pleijweg 18 ligt rond € 496.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleijweg 18?
Huishoudens in de buurt van Pleijweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palemig heeft 22% van de woningen zonnepanelen.