Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 23

6415RJ Heerlen

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.304
+5,3%
[ € 285.388 – € 363.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.478[ € 301.604 – € 333.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.277[ € 314.573 – € 347.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 23 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.304 (€ 1.930 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,4%
+€ 16.23812 maanden +5,3%
+€ 4.30312 mnd vs. NL +1,4%
Kapelweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.304 voor Kapelweg 23 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 23 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.277. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.304.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 23
€ 331.277[ € 314.573 – € 347.686 ]
Verkoper houdt over€ 326.383−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.053+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 23 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 23
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 317.478[ € 301.604 – € 333.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 23 adviseren wij in een bod van € 331.277, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.478 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.304+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.277+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.841+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 317.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 23 in Heerlen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 324.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.304
Verwachte verkoopprijs€ 331.277
Verwachte vraagprijs€ 317.478
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPalemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palemig besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Palemig

Palemig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Sint Barbarastraat 39, 6415RR Heerlen
Sint Barbarastraat 39
1880 · 87 m²
€ 155.534
Straatbeeld van Sint Barbarastraat 112, 6415RX Heerlen
Sint Barbarastraat 112
1985 · 241 m²
€ 300.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.304 zit Kapelweg 23 in het middensegment van Palemig — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 23 in Heerlen.

Wat is Kapelweg 23 in Heerlen waard?
Kapelweg 23 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.304 (bandbreedte € 285.388 – € 363.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 23 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 23 in Heerlen is in oktober 2026 € 317.478 (bandbreedte € 301.604 – € 333.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 23 in Heerlen?
Voor Kapelweg 23 adviseren wij een bod van € 331.277 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 23 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 23 in Heerlen bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 23 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 23 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palemig is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 23 ligt rond € 324.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 23?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palemig heeft 22% van de woningen zonnepanelen.