Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 10

6415RK Heerlen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.052
+5,3%
[ € 375.806 – € 478.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.449[ € 413.972 – € 457.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.052 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.38312 maanden +5,3%
+€ 5.66712 mnd vs. NL +1,4%
Kapelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.052 voor Kapelweg 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.449. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 427.052.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 10
€ 436.449[ € 413.972 – € 457.548 ]
Verkoper houdt over€ 430.398−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.328+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 10
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 10 adviseren wij in een bod van € 436.449, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.052+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.449+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.271+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 10 in Heerlen bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 427.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.052
Verwachte verkoopprijs€ 436.449
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPalemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palemig besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Palemig

Palemig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Barbarastraat 112, 6415RX Heerlen
Sint Barbarastraat 112
1985 · 241 m²
€ 300.446
Straatbeeld van Mesdagstraat 129, 6415TD Heerlen
Mesdagstraat 129
1981 · 77 m²
€ 121.880
Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.052 duidelijk in het hogere segment van Palemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 10 in Heerlen.

Wat is Kapelweg 10 in Heerlen waard?
Kapelweg 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.052 (bandbreedte € 375.806 – € 478.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 10 in Heerlen?
Voor Kapelweg 10 adviseren wij een bod van € 436.449 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 10 in Heerlen bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palemig is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 10 ligt rond € 427.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palemig heeft 22% van de woningen zonnepanelen.