Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenschutsweg 37

6415RM Heerlen

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.048
+5,3%
[ € 311.562 – € 396.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.384[ € 329.065 – € 363.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.881[ € 343.544 – € 379.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenschutsweg 37 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.048 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,4%
+€ 17.72712 maanden +5,3%
+€ 4.69812 mnd vs. NL +1,4%
Wagenschutsweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.048 voor Wagenschutsweg 37 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenschutsweg 37 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.881. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.048.

Verwachte verkoopprijs Wagenschutsweg 37
€ 361.881[ € 343.544 – € 379.706 ]
Verkoper houdt over€ 356.650−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.269+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenschutsweg 37 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.112 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenschutsweg 37
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 346.384[ € 329.065 – € 363.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.112[ € 2.006 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenschutsweg 37 adviseren wij in een bod van € 361.881, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.384 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.048+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.881+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.975+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenschutsweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 346.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenschutsweg 37 in Heerlen bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 354.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenschutsweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.048
Verwachte verkoopprijs€ 361.881
Verwachte vraagprijs€ 346.384
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPalemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palemig besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Palemig

Palemig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Barbarastraat 112, 6415RX Heerlen
Sint Barbarastraat 112
1985 · 241 m²
€ 300.446
Straatbeeld van Rotterdamstraat 74, 6415AZ Heerlen
Rotterdamstraat 74
1954 · 106 m²
€ 223.772
Straatbeeld van Groningenstraat 10, 6415XM Heerlen
Groningenstraat 10
1951 · 121 m²
€ 229.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.048 ligt Wagenschutsweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Palemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenschutsweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenschutsweg 37 in Heerlen.

Wat is Wagenschutsweg 37 in Heerlen waard?
Wagenschutsweg 37 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.048 (bandbreedte € 311.562 – € 396.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenschutsweg 37 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Wagenschutsweg 37 in Heerlen is in oktober 2026 € 346.384 (bandbreedte € 329.065 – € 363.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenschutsweg 37 in Heerlen?
Voor Wagenschutsweg 37 adviseren wij een bod van € 361.881 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenschutsweg 37 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenschutsweg 37 in Heerlen bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenschutsweg 37 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenschutsweg 37 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenschutsweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palemig is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wagenschutsweg 37 ligt rond € 354.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenschutsweg 37?
Huishoudens in de buurt van Wagenschutsweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palemig heeft 22% van de woningen zonnepanelen.