Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenschutsweg 16

6415RN Heerlen

145 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.041
+5,3%
[ € 436.516 – € 555.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.392[ € 462.072 – € 510.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.881[ € 480.555 – € 531.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenschutsweg 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.041 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,4%
+€ 24.83712 maanden +5,3%
+€ 6.58212 mnd vs. NL +1,4%
Wagenschutsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.041 voor Wagenschutsweg 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenschutsweg 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.881. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.041.

Verwachte verkoopprijs Wagenschutsweg 16
€ 505.881[ € 480.555 – € 531.140 ]
Verkoper houdt over€ 499.066−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.149+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenschutsweg 16 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenschutsweg 16
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 486.392[ € 462.072 – € 510.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenschutsweg 16 adviseren wij in een bod van € 505.881, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.392 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.041+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.881+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.175+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenschutsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 486.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenschutsweg 16 in Heerlen bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 496.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenschutsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.041
Verwachte verkoopprijs€ 505.881
Verwachte vraagprijs€ 486.392
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPalemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palemig besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Palemig

Palemig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiushof 5, 6415XC Heerlen
Donker Curtiushof 5
2017 · 154 m²
€ 432.560
Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenschutsweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.041 duidelijk in het hogere segment van Palemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wagenschutsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenschutsweg 16 in Heerlen.

Wat is Wagenschutsweg 16 in Heerlen waard?
Wagenschutsweg 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.041 (bandbreedte € 436.516 – € 555.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenschutsweg 16 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Wagenschutsweg 16 in Heerlen is in oktober 2026 € 486.392 (bandbreedte € 462.072 – € 510.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenschutsweg 16 in Heerlen?
Voor Wagenschutsweg 16 adviseren wij een bod van € 505.881 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenschutsweg 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenschutsweg 16 in Heerlen bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenschutsweg 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenschutsweg 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenschutsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palemig is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wagenschutsweg 16 ligt rond € 496.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenschutsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Wagenschutsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palemig heeft 22% van de woningen zonnepanelen.