Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenschutsweg 44

6415RN Heerlen

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.909
+5,3%
[ € 402.960 – € 512.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.952[ € 426.504 – € 471.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.044[ € 443.564 – € 490.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenschutsweg 44 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.909 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,4%
+€ 22.92812 maanden +5,3%
+€ 6.07612 mnd vs. NL +1,4%
Wagenschutsweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.909 voor Wagenschutsweg 44 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenschutsweg 44 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.044. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.909.

Verwachte verkoopprijs Wagenschutsweg 44
€ 467.044[ € 443.564 – € 490.256 ]
Verkoper houdt over€ 460.657−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.535+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenschutsweg 44 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenschutsweg 44
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 448.952[ € 426.504 – € 471.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenschutsweg 44 adviseren wij in een bod van € 467.044, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.952 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.909+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.044+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.396+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenschutsweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 448.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenschutsweg 44 in Heerlen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 457.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenschutsweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.909
Verwachte verkoopprijs€ 467.044
Verwachte vraagprijs€ 448.952
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtPalemig→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palemig besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Palemig

Palemig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palenbergstraat 48A, 6415RD Heerlen
Palenbergstraat 48A
1930 · 88 m²
€ 124.489
Straatbeeld van Sint Barbarastraat 39, 6415RR Heerlen
Sint Barbarastraat 39
1880 · 87 m²
€ 155.534
Straatbeeld van Sint Barbarastraat 112, 6415RX Heerlen
Sint Barbarastraat 112
1985 · 241 m²
€ 300.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenschutsweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.909 duidelijk in het hogere segment van Palemig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wagenschutsweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenschutsweg 44 in Heerlen.

Wat is Wagenschutsweg 44 in Heerlen waard?
Wagenschutsweg 44 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.909 (bandbreedte € 402.960 – € 512.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palemig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenschutsweg 44 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Wagenschutsweg 44 in Heerlen is in oktober 2026 € 448.952 (bandbreedte € 426.504 – € 471.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenschutsweg 44 in Heerlen?
Voor Wagenschutsweg 44 adviseren wij een bod van € 467.044 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenschutsweg 44 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenschutsweg 44 in Heerlen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenschutsweg 44 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenschutsweg 44 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenschutsweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palemig is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wagenschutsweg 44 ligt rond € 457.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenschutsweg 44?
Huishoudens in de buurt van Wagenschutsweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Palemig heeft 22% van de woningen zonnepanelen.