Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meezenbroekerweg 13-K314, 6415SC Heerlen

Woningwaarde Meezenbroekerweg 13-K314

6415SC Heerlen

26 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.349
+4,6%
[ € 156.067 – € 198.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.059[ € 164.406 – € 181.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.745[ € 172.626 – € 190.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 177.349 (€ 6.821 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds juli +0,4%
+€ 7.77612 maanden +4,6%
+€ 1.78712 mnd vs. NL +1,1%
Meezenbroekerweg 13-K314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.349 voor Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 177.349.

Verwachte verkoopprijs Meezenbroekerweg 13-K314
€ 181.745[ € 172.626 – € 190.798 ]
Verkoper houdt over€ 178.496−€ 3.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.530+€ 5.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Meezenbroekerweg 13-K314
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 173.059[ € 164.406 – € 181.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.989 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 293.875[ € 199.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meezenbroekerweg 13-K314 adviseren wij in een bod van € 181.745, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.059 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.349+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.745+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.832+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meezenbroekerweg 13-K314 zal in bij een vraagprijs van € 173.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 177.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 867
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meezenbroekerweg 13-K314

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.349
Verwachte verkoopprijs€ 181.745
Verwachte vraagprijs€ 173.059
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBurettestraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burettestraat en omgeving besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Burettestraat en omgeving

Burettestraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 248.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.349 zit Meezenbroekerweg 13-K314 in het middensegment van Burettestraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meezenbroekerweg 13-K314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen.

Wat is Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen waard?
Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.349 (bandbreedte € 156.067 – € 198.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burettestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen is in augustus 2026 € 173.059 (bandbreedte € 164.406 – € 181.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen?
Voor Meezenbroekerweg 13-K314 adviseren wij een bod van € 181.745 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen bedragen € 948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 867 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 7.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meezenbroekerweg 13-K314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burettestraat en omgeving is € 124.000. De geschatte marktwaarde van Meezenbroekerweg 13-K314 ligt rond € 177.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meezenbroekerweg 13-K314?
Huishoudens in de buurt van Meezenbroekerweg 13-K314 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burettestraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.