Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meezenbroekerweg 13-K314, 6415SC Heerlen

Woningwaarde Meezenbroekerweg 13-K314

6415SC Heerlen

26 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 79.871
+4,3%
[ € 70.286 – € 89.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 77.939[ € 74.042 – € 81.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 81.851[ € 77.744 – € 85.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 79.871 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds mei +0,4%
+€ 3.32512 maanden +4,3%
+€ 7912 mnd vs. NL +0,1%
Meezenbroekerweg 13-K314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 79.871 voor Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 81.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 79.871.

Verwachte verkoopprijs Meezenbroekerweg 13-K314
€ 81.851[ € 77.744 – € 85.928 ]
Verkoper houdt over€ 79.701−€ 2.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 85.638+€ 3.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 81.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 79.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 77.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Meezenbroekerweg 13-K314
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 77.939[ € 74.042 – € 81.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 269.444[ € 189.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meezenbroekerweg 13-K314 adviseren wij in een bod van € 81.851, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 77.939 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 79.871+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 81.851+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 85.944+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meezenbroekerweg 13-K314 zal in bij een vraagprijs van € 77.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen bedragen € 462 per maand bij een woningwaarde van € 79.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 40.000€ 120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 391
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 462
Totaal betaald over 30 jaar€ 140.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meezenbroekerweg 13-K314

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 79.871
Verwachte verkoopprijs€ 81.851
Verwachte vraagprijs€ 77.939
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBurettestraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burettestraat en omgeving besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (22%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Burettestraat en omgeving

Burettestraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 2C, 6415HS Heerlen
Kasteellaan 2C
1930 · 161 m²
€ 245.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 79.871 is Meezenbroekerweg 13-K314 een van de meer betaalbare woningen in Burettestraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meezenbroekerweg 13-K314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen.

Wat is Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen waard?
Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 79.871 (bandbreedte € 70.286 – € 89.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burettestraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen is in juni 2026 € 77.939 (bandbreedte € 74.042 – € 81.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen?
Voor Meezenbroekerweg 13-K314 adviseren wij een bod van € 81.851 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen bedragen € 479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 79.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 391 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meezenbroekerweg 13-K314 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 3.325) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meezenbroekerweg 13-K314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burettestraat en omgeving is € 124.000. De geschatte marktwaarde van Meezenbroekerweg 13-K314 ligt rond € 79.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meezenbroekerweg 13-K314?
Huishoudens in de buurt van Meezenbroekerweg 13-K314 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burettestraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.