Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebrs. Marisstraat 11

6415TE Heerlen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.287
+5,3%
[ € 202.653 – € 257.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.865[ € 213.622 – € 236.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.840[ € 223.876 – € 247.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.287 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,4%
+€ 11.53112 maanden +5,3%
+€ 3.05612 mnd vs. NL +1,4%
Gebrs. Marisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.287 voor Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.287.

Verwachte verkoopprijs Gebrs. Marisstraat 11
€ 235.840[ € 223.876 – € 247.441 ]
Verkoper houdt over€ 231.996−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.707+€ 6.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Gebrs. Marisstraat 11
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 224.865[ € 213.622 – € 236.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebrs. Marisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 235.840, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.865 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.840+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.632+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebrs. Marisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 224.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 230.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebrs. Marisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.287
Verwachte verkoopprijs€ 235.840
Verwachte vraagprijs€ 224.865
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.287 zit Gebrs. Marisstraat 11 in het middensegment van Meezenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gebrs. Marisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen.

Wat is Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen waard?
Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.287 (bandbreedte € 202.653 – € 257.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen is in oktober 2026 € 224.865 (bandbreedte € 213.622 – € 236.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen?
Voor Gebrs. Marisstraat 11 adviseren wij een bod van € 235.840 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebrs. Marisstraat 11 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebrs. Marisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Gebrs. Marisstraat 11 ligt rond € 230.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebrs. Marisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gebrs. Marisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.