Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebrs. Marisstraat 4

6415TE Heerlen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.128
+5,3%
[ € 196.353 – € 249.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.827[ € 206.936 – € 228.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.558[ € 217.076 – € 239.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.128 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,4%
+€ 11.17212 maanden +5,3%
+€ 2.96112 mnd vs. NL +1,4%
Gebrs. Marisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.128 voor Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.558. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.128.

Verwachte verkoopprijs Gebrs. Marisstraat 4
€ 228.558[ € 217.076 – € 239.925 ]
Verkoper houdt over€ 224.794−€ 3.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.279+€ 6.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Gebrs. Marisstraat 4
Onder gem. in Meezenbroek-SchaesbergerveldBoven gem.
€ 217.827[ € 206.936 – € 228.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Meezenbroek-Schaesbergerveld
€ 307.455[ € 169.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebrs. Marisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 228.558, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.827 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.128+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.558+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.986+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebrs. Marisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 217.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 223.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebrs. Marisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.128
Verwachte verkoopprijs€ 228.558
Verwachte vraagprijs€ 217.827
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMeezenbroek→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meezenbroek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Meezenbroek

Meezenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 6, 6415VB Heerlen
Gerard Doustraat 6
2004 · 147 m²
€ 317.596
Straatbeeld van Goselingstraat 15K, 6415EA Heerlen
Goselingstraat 15K
1997 · 79 m²
€ 188.272
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 27, 6415HX Heerlen
Jozef Israëlsstraat 27
1928 · 100 m²
€ 263.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.128 zit Gebrs. Marisstraat 4 in het middensegment van Meezenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gebrs. Marisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen.

Wat is Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen waard?
Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.128 (bandbreedte € 196.353 – € 249.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meezenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen is in oktober 2026 € 217.827 (bandbreedte € 206.936 – € 228.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen?
Voor Gebrs. Marisstraat 4 adviseren wij een bod van € 228.558 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebrs. Marisstraat 4 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebrs. Marisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meezenbroek is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Gebrs. Marisstraat 4 ligt rond € 223.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebrs. Marisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gebrs. Marisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meezenbroek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.