Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes XXIII-singel 32

6416GH Heerlen

389 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.347
+5,3%
[ € 686.705 – € 873.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.715[ € 731.229 – € 808.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.126[ € 751.703 – € 830.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.347 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,4%
+€ 39.07212 maanden +5,3%
+€ 10.35412 mnd vs. NL +1,4%
Johannes XXIII-singel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.347 voor Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.126. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.347.

Verwachte verkoopprijs Johannes XXIII-singel 32
€ 791.126[ € 751.703 – € 830.831 ]
Verkoper houdt over€ 781.174−€ 9.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.099+€ 17.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes XXIII-singel 32
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 769.715[ € 731.229 – € 808.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.979[ € 1.880 – € 2.078 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes XXIII-singel 32 adviseren wij in een bod van € 791.126, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 769.715 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.347+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.126+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.682+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes XXIII-singel 32 zal in bij een vraagprijs van € 769.715 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 780.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 95
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes XXIII-singel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte389 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.347
Verwachte verkoopprijs€ 791.126
Verwachte vraagprijs€ 769.715
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bergske 1, 6417GN Heerlen
Het Bergske 1
1978 · 228 m²
€ 595.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes XXIII-singel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.347 duidelijk in het hogere segment van Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes XXIII-singel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen.

Wat is Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen waard?
Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.347 (bandbreedte € 686.705 – € 873.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen is in oktober 2026 € 769.715 (bandbreedte € 731.229 – € 808.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen?
Voor Johannes XXIII-singel 32 adviseren wij een bod van € 791.126 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes XXIII-singel 32 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes XXIII-singel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Johannes XXIII-singel 32 ligt rond € 780.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes XXIII-singel 32?
Huishoudens in de buurt van Johannes XXIII-singel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.