De gemiddelde huizenprijs in Caumerveld-Douve Weien bedraagt in juni 2026 € 355.182. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Caumerveld-Douve Weien beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.517Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 14.78712 maanden +4,3%+4,3%

+€ 35212 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Caumerveld-Douve Weien

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Caumerveld-Douve Weien

Caumerveld is met € 555.240 de duurste buurt in Caumerveld-Douve Weien, gevolgd door Douve Weien (€ 304.041). De gemiddelde vierkante meterprijs in Caumerveld-Douve Weien bedraagt € 2.864 per m².


Caumerveld	€ 555.240	€ 3.001 per m²	+56%
Douve Weien	€ 304.041	€ 2.789 per m²	-14%

Duurste straten in Caumerveld-Douve Weien

De duurste straat in Caumerveld-Douve Weien is Caumerbeeklaan met een gemiddelde huizenprijs van € 745.910. De meest betaalbare straat is Anthony Fokkerstraat (€ 226.762).

Duurste straten in Caumerveld-Douve Weien

StraatGem. huizenprijs

Caumerbeeklaan€ 745.910
Eisenhowerstraat€ 681.316
Clara Wichmannstraat€ 659.851
Blériotstraat€ 653.377
Bongaertslaan€ 623.981

Meest betaalbare straten in Caumerveld-Douve Weien

StraatGem. huizenprijs

Wijnmalenstraat€ 222.855
Drieoortsput€ 225.945
Dr. Plesmanstraat€ 226.537
Lindberghstraat€ 226.607
Anthony Fokkerstraat€ 226.762

Hoeveel wordt er overboden in Caumerveld-Douve Weien?

In Caumerveld-Douve Weien wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Douve Weien kent met +4,4% het hoogste overbod, in Caumerveld ligt dit op +3,5%.

Overbod per buurt in Caumerveld-Douve Weien

BuurtOverbod

Douve Weien+4,4%
Caumerveld+3,5%

Is Caumerveld-Douve Weien duur om te wonen?

Caumerveld-Douve Weien is in 2026 betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 355.182 (€ 3.061 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.929 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Caumerveld-Douve Weien

BetaalbaarDuur

€ 355.182[ € 241.260 – € 422.454 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% lager[ € 355.182 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

25% lager[ € 49.202 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Caumerveld-Douve Weien?

In Caumerveld-Douve Weien staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 341.171 (€ 2.751 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Caumerveld-Douve Weien is 53% koopwoning en 47% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Caumerveld-Douve Weien

Nederland

Verdeling woningtype

Caumerveld-Douve Weien

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Caumerveld-Douve Weien?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Caumerveld-Douve Weien stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Caumerveld-Douve Weien in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Caumerveld-Douve Weien

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Caumerveld-Douve Weien.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Caumerveld-Douve Weien, Heerlen?

De gemiddelde huizenprijs in Caumerveld-Douve Weien ligt in juni 2026 op € 355.182. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.864 per m². Daarmee is Caumerveld-Douve Weien betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Caumerveld-Douve Weien zijn het afgelopen jaar met +4,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Caumerveld-Douve Weien, Heerlen?

De woningmarkt in Caumerveld-Douve Weien is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 355.182, een stijging van +4,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Caumerveld-Douve Weien?

In Caumerveld-Douve Weien wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 341.171 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 355.182. Overbieden is gebruikelijk in Caumerveld-Douve Weien.

Is Caumerveld-Douve Weien duur om te wonen?

Caumerveld-Douve Weien is een van de duurdere wijken in Heerlen, met een gemiddelde huizenprijs van € 355.182. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.929 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Caumerveld-Douve Weien?

De duurste buurt in Caumerveld-Douve Weien is Caumerveld, met een gemiddelde huizenprijs van € 555.240. De meest betaalbare buurt is Douve Weien (€ 304.041). Caumerveld-Douve Weien telt in totaal 2 buurten.

Wat is de duurste straat in Caumerveld-Douve Weien?

De duurste straat in Caumerveld-Douve Weien is Caumerbeeklaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 745.910. Andere dure straten zijn Eisenhowerstraat (€ 681.316) en Clara Wichmannstraat (€ 659.851). De meest betaalbare straat is Anthony Fokkerstraat (€ 226.762).

Welke buurten heeft Caumerveld-Douve Weien in Heerlen?

Caumerveld-Douve Weien bestaat uit 2 buurten, waaronder Caumerveld en Douve Weien. De duurste buurt is Caumerveld (€ 555.240), de meest betaalbare is Douve Weien (€ 304.041).

Is Caumerveld-Douve Weien veilig?

Caumerveld-Douve Weien heeft met 31 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Heerlen (gemiddeld: 66). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Caumerveld-Douve Weien als woonwijk.