Huizenprijzen Caumerveld-Douve Weien (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 2.823 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Caumerveld-Douve Weien
Huizenprijzen Caumerveld-Douve Weien : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Caumerveld-Douve Weien bedraagt in augustus 2026 € 346.155. Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden. Caumerveld-Douve Weien groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Caumerveld-Douve Weien
Caumerveld is met € 549.372 de duurste buurt in Caumerveld-Douve Weien, gevolgd door Douve Weien (€ 295.194). De gemiddelde vierkante meterprijs in Caumerveld-Douve Weien bedraagt € 2.792 per m².
| Caumerveld | € 549.372 | € 2.970 per m² | +59% |
| Douve Weien | € 295.194 | € 2.708 per m² | -15% |
Duurste straten in Caumerveld-Douve Weien
De duurste straat in Caumerveld-Douve Weien is Caumerbeeklaan met een gemiddelde huizenprijs van € 744.166. De meest betaalbare straat is Oude Molenweg (€ 214.171).
- Caumerbeeklaan€ 744.166
- Clara Wichmannstraat€ 656.829
- Blériotstraat€ 652.955
- Onderste Caumer€ 612.439
- Het Bergske€ 593.652
- Drieoortsput€ 196.669
- Meidoornstraat€ 200.968
- Ypenburgstraat€ 205.357
- Wijnmalenstraat€ 211.836
- Oude Molenweg€ 214.171
Hoeveel wordt er overboden in Caumerveld-Douve Weien?
In Caumerveld-Douve Weien wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Douve Weien kent met +4,4% het hoogste overbod, in Caumerveld ligt dit op +3,5%.
- Douve Weien+4,4%
- Caumerveld+3,5%
Is Caumerveld-Douve Weien duur om te wonen?
Caumerveld-Douve Weien is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 346.155 (€ 2.924 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.923 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Caumerveld-Douve Weien?
In Caumerveld-Douve Weien staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 332.534 (€ 2.682 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Caumerveld-Douve Weien is 53% koopwoning en 47% huurwoning.
Woningen te koop in Caumerveld-Douve Weien
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Caumerveld-Douve Weien?
De huizenprijzen in Caumerveld-Douve Weien stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Caumerveld-Douve Weien sneller groeit met +4,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Caumerveld-Douve Weien in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Caumerveld-Douve Weien betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Caumerveld-Douve Weien
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Caumerveld-Douve Weien.