Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaldebornweg 69

6416HA Heerlen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.880
+4,6%
[ € 267.414 – € 340.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.444[ € 282.572 – € 312.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.276[ € 294.723 – € 325.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaldebornweg 69 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.880 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds juli +0,4%
+€ 13.32412 maanden +4,6%
+€ 3.06112 mnd vs. NL +1,1%
Kaldebornweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.880 voor Kaldebornweg 69 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaldebornweg 69 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.276. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.880.

Verwachte verkoopprijs Kaldebornweg 69
€ 310.276[ € 294.723 – € 325.746 ]
Verkoper houdt over€ 305.613−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.632+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.613

Wat is de vraagprijs?

Kaldebornweg 69 in Heerlen staat in te koop voor € 297.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Vraagprijs Kaldebornweg 69
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 297.444[ € 282.572 – € 312.316 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 393.917[ € 124.000 – € 938.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaldebornweg 69 adviseren wij in een bod van € 310.276, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 297.444 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.880+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.276+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.790+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaldebornweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 297.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaldebornweg 69 in Heerlen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 303.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaldebornweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.880
Verwachte verkoopprijs€ 310.276
Vraagprijs€ 297.444
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1970 · 116 m²
€ 367.496
Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen
Dokter van Berckellaan 23
1973 · 142 m²
€ 431.754
Straatbeeld van Drieoortsput 107, 6417PP Heerlen
Drieoortsput 107
1978 · 61 m²
€ 151.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.880 is Kaldebornweg 69 een van de meer betaalbare woningen in Caumerveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaldebornweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaldebornweg 69 in Heerlen.

Wat is Kaldebornweg 69 in Heerlen waard?
Kaldebornweg 69 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.880 (bandbreedte € 267.414 – € 340.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de vraagprijs van Kaldebornweg 69 in Heerlen?
Kaldebornweg 69 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 297.444. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaldebornweg 69 in Heerlen?
Voor Kaldebornweg 69 adviseren wij een bod van € 310.276 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaldebornweg 69 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaldebornweg 69 in Heerlen bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaldebornweg 69 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaldebornweg 69 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaldebornweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kaldebornweg 69 ligt rond € 303.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaldebornweg 69?
Huishoudens in de buurt van Kaldebornweg 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.