Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen

Woningwaarde Dokter van Berckellaan 23

6416GX Heerlen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.754
+4,6%
[ € 379.944 – € 483.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.841[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.754 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds juli +0,4%
+€ 18.93112 maanden +4,6%
+€ 4.35012 mnd vs. NL +1,1%
Dokter van Berckellaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.754 voor Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.841. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.754.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Berckellaan 23
€ 440.841[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 434.742−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.808+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Berckellaan 23
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 393.917[ € 124.000 – € 938.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Berckellaan 23 adviseren wij in een bod van € 440.841, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.754+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.841+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.883+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Berckellaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 431.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Berckellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.754
Verwachte verkoopprijs€ 440.841
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1970 · 116 m²
€ 367.496
Straatbeeld van Lange Weienstraat 13, 6417GE Heerlen
Lange Weienstraat 13
1979 · 159 m²
€ 407.647
Straatbeeld van Het Bergske 1, 6417GN Heerlen
Het Bergske 1
1978 · 228 m²
€ 595.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van Berckellaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Caumerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter van Berckellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen.

Wat is Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen waard?
Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.754 (bandbreedte € 379.944 – € 483.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen?
Voor Dokter van Berckellaan 23 adviseren wij een bod van € 440.841 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Berckellaan 23 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Berckellaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Berckellaan 23 ligt rond € 431.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Berckellaan 23?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Berckellaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.