Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen

Woningwaarde Johannes XXIII-singel 105

6416HT Heerlen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.219
+5,3%
[ € 414.673 – € 527.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.006[ € 458.537 – € 506.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.219 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,4%
+€ 23.59412 maanden +5,3%
+€ 6.25212 mnd vs. NL +1,4%
Johannes XXIII-singel 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.219 voor Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.006. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.219.

Verwachte verkoopprijs Johannes XXIII-singel 105
€ 480.006[ € 458.537 – € 506.804 ]
Verkoper houdt over€ 473.476−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.756+€ 11.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.476

Wat is de vraagprijs?

Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs Johannes XXIII-singel 105
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes XXIII-singel 105 adviseren wij in een bod van € 480.006, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.219+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.006+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.006+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes XXIII-singel 105 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 471.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes XXIII-singel 105

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.219
Verwachte verkoopprijs€ 480.006
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen
Harriët Freezerstraat 36
1995 · 109 m²
€ 456.356
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Straatbeeld van Dillegaard 249, 6417HN Heerlen
Dillegaard 249
1983 · 75 m²
€ 219.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.219 zit Johannes XXIII-singel 105 in het middensegment van Caumerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johannes XXIII-singel 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen.

Wat is Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen waard?
Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.219 (bandbreedte € 414.673 – € 527.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de vraagprijs van Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen?
Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen?
Voor Johannes XXIII-singel 105 adviseren wij een bod van € 480.006 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes XXIII-singel 105 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes XXIII-singel 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Johannes XXIII-singel 105 ligt rond € 471.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes XXIII-singel 105?
Huishoudens in de buurt van Johannes XXIII-singel 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.