Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen

Woningwaarde Johannes XXIII-singel 121

6416HT Heerlen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.855
+4,6%
[ € 350.992 – € 446.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.341[ € 370.824 – € 409.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.555[ € 387.140 – € 427.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.855 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds juli +0,4%
+€ 17.48812 maanden +4,6%
+€ 4.01812 mnd vs. NL +1,1%
Johannes XXIII-singel 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.855 voor Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.555. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.855.

Verwachte verkoopprijs Johannes XXIII-singel 121
€ 407.555[ € 387.140 – € 427.892 ]
Verkoper houdt over€ 401.822−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.856+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes XXIII-singel 121
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 390.341[ € 370.824 – € 409.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 393.917[ € 124.000 – € 938.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes XXIII-singel 121 adviseren wij in een bod van € 407.555, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.341 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.855+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.555+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.933+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes XXIII-singel 121 zal in bij een vraagprijs van € 390.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 398.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes XXIII-singel 121

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.855
Verwachte verkoopprijs€ 407.555
Verwachte vraagprijs€ 390.341
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieoortsput 107, 6417PP Heerlen
Drieoortsput 107
1978 · 61 m²
€ 151.462
Straatbeeld van Lange Weienstraat 13, 6417GE Heerlen
Lange Weienstraat 13
1979 · 159 m²
€ 407.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes XXIII-singel 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Caumerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes XXIII-singel 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen.

Wat is Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen waard?
Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.855 (bandbreedte € 350.992 – € 446.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen is in augustus 2026 € 390.341 (bandbreedte € 370.824 – € 409.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen?
Voor Johannes XXIII-singel 121 adviseren wij een bod van € 407.555 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes XXIII-singel 121 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes XXIII-singel 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Johannes XXIII-singel 121 ligt rond € 398.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes XXIII-singel 121?
Huishoudens in de buurt van Johannes XXIII-singel 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.