Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 36, 6416HW Heerlen

Woningwaarde Harriët Freezerstraat 36

6416HW Heerlen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.356
+5,3%
[ € 401.593 – € 511.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.961[ € 442.759 – € 489.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.356 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,4%
+€ 22.85012 maanden +5,3%
+€ 6.05512 mnd vs. NL +1,4%
Harriët Freezerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.356 voor Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.961. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.356.

Verwachte verkoopprijs Harriët Freezerstraat 36
€ 465.961[ € 442.759 – € 489.365 ]
Verkoper houdt over€ 459.585−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.430+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Harriët Freezerstraat 36
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriët Freezerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 465.961, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.356+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.961+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.259+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriët Freezerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 456.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriët Freezerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.356
Verwachte verkoopprijs€ 465.961
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 105, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 105
1996 · 111 m²
€ 471.219
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Straatbeeld van Dillegaard 52, 6417HH Heerlen
Dillegaard 52
1983 · 71 m²
€ 224.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.356 zit Harriët Freezerstraat 36 in het middensegment van Caumerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Harriët Freezerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen.

Wat is Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen waard?
Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.356 (bandbreedte € 401.593 – € 511.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen?
Voor Harriët Freezerstraat 36 adviseren wij een bod van € 465.961 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriët Freezerstraat 36 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriët Freezerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Harriët Freezerstraat 36 ligt rond € 456.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriët Freezerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Harriët Freezerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.