Huiswaardemeter

Woningwaarde Benzenraderweg 218

6417SX Heerlen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.093
+4,3%
[ € 349.442 – € 444.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.641[ € 385.810 – € 426.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Benzenraderweg 218 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.093 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds mei +0,4%
+€ 16.53212 maanden +4,3%
+€ 39412 mnd vs. NL +0,1%
Benzenraderweg 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.093 voor Benzenraderweg 218 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benzenraderweg 218 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.641. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.093.

Verwachte verkoopprijs Benzenraderweg 218
€ 405.641[ € 385.810 – € 426.422 ]
Verkoper houdt over€ 399.929−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.904+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.929

Wat is de vraagprijs?

Benzenraderweg 218 in Heerlen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Vraagprijs Benzenraderweg 218
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 431.429[ € 148.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benzenraderweg 218 adviseren wij in een bod van € 405.641, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.093+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.641+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.923+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benzenraderweg 218 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benzenraderweg 218 in Heerlen bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 397.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benzenraderweg 218

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.093
Verwachte verkoopprijs€ 405.641
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (45%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bergske 1, 6417GN Heerlen
Het Bergske 1
1978 · 228 m²
€ 588.209
Straatbeeld van Lange Weienstraat 13, 6417GE Heerlen
Lange Weienstraat 13
1979 · 159 m²
€ 402.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benzenraderweg 218 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.093 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Benzenraderweg 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benzenraderweg 218 in Heerlen.

Wat is Benzenraderweg 218 in Heerlen waard?
Benzenraderweg 218 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.093 (bandbreedte € 349.442 – € 444.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de vraagprijs van Benzenraderweg 218 in Heerlen?
Benzenraderweg 218 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Benzenraderweg 218 in Heerlen?
Voor Benzenraderweg 218 adviseren wij een bod van € 405.641 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benzenraderweg 218 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Benzenraderweg 218 in Heerlen bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benzenraderweg 218 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benzenraderweg 218 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.532) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benzenraderweg 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Benzenraderweg 218 ligt rond € 397.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benzenraderweg 218?
Huishoudens in de buurt van Benzenraderweg 218 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.