Huiswaardemeter
Straatbeeld van Caumerbeeklaan 18, 6417BG Heerlen

Woningwaarde Caumerbeeklaan 18

6417BG Heerlen

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.977
+4,6%
[ € 619.500 – € 788.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.103[ € 678.737 – € 750.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Caumerbeeklaan 18 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 703.977 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds juli +0,4%
+€ 30.86812 maanden +4,6%
+€ 7.09312 mnd vs. NL +1,1%
Caumerbeeklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.977 voor Caumerbeeklaan 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caumerbeeklaan 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.103. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.977.

Verwachte verkoopprijs Caumerbeeklaan 18
€ 717.103[ € 678.737 – € 750.183 ]
Verkoper houdt over€ 707.965−€ 9.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.595+€ 16.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caumerbeeklaan 18 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Caumerbeeklaan 18
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 393.917[ € 124.000 – € 938.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caumerbeeklaan 18 adviseren wij in een bod van € 717.103, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.977+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.103+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.958+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caumerbeeklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caumerbeeklaan 18 in Heerlen bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 703.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 86
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caumerbeeklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.977
Verwachte verkoopprijs€ 717.103
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benzenraderweg 218, 6417SX Heerlen
Benzenraderweg 218
1921 · 136 m²
€ 397.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caumerbeeklaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.977 duidelijk in het hogere segment van Caumerveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caumerbeeklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caumerbeeklaan 18 in Heerlen.

Wat is Caumerbeeklaan 18 in Heerlen waard?
Caumerbeeklaan 18 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.977 (bandbreedte € 619.500 – € 788.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caumerbeeklaan 18 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Caumerbeeklaan 18 in Heerlen is in augustus 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Caumerbeeklaan 18 in Heerlen?
Voor Caumerbeeklaan 18 adviseren wij een bod van € 717.103 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caumerbeeklaan 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Caumerbeeklaan 18 in Heerlen bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caumerbeeklaan 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caumerbeeklaan 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 30.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caumerbeeklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Caumerbeeklaan 18 ligt rond € 703.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caumerbeeklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Caumerbeeklaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.