Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter de Weverlaan 9

6416GN Heerlen

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.755
+5,3%
[ € 488.184 – € 621.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.957[ € 516.759 – € 571.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.767[ € 537.429 – € 594.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.755 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,4%
+€ 27.77712 maanden +5,3%
+€ 7.36112 mnd vs. NL +1,4%
Dokter de Weverlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.755 voor Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.767. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.755.

Verwachte verkoopprijs Dokter de Weverlaan 9
€ 565.767[ € 537.429 – € 594.001 ]
Verkoper houdt over€ 558.294−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.232+€ 13.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter de Weverlaan 9
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 543.957[ € 516.759 – € 571.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.257 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter de Weverlaan 9 adviseren wij in een bod van € 565.767, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.957 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.755+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.767+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.055+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter de Weverlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 543.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 554.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter de Weverlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.755
Verwachte verkoopprijs€ 565.767
Verwachte vraagprijs€ 543.957
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen
Dokter van Berckellaan 23
1973 · 142 m²
€ 431.754
Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1969 · 116 m²
€ 367.496
Straatbeeld van Het Bergske 1, 6417GN Heerlen
Het Bergske 1
1978 · 228 m²
€ 595.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.755 ligt Dokter de Weverlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter de Weverlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen.

Wat is Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen waard?
Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.755 (bandbreedte € 488.184 – € 621.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen is in oktober 2026 € 543.957 (bandbreedte € 516.759 – € 571.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen?
Voor Dokter de Weverlaan 9 adviseren wij een bod van € 565.767 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter de Weverlaan 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter de Weverlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dokter de Weverlaan 9 ligt rond € 554.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter de Weverlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Dokter de Weverlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.