Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Hustinxlaan 42

6416GW Heerlen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.101
+5,3%
[ € 286.089 – € 364.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.068[ € 302.165 – € 333.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.290[ € 315.460 – € 348.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.101 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,4%
+€ 16.27812 maanden +5,3%
+€ 4.31412 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Hustinxlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.101 voor Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.290. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.101.

Verwachte verkoopprijs Dr. Hustinxlaan 42
€ 332.290[ € 315.460 – € 348.666 ]
Verkoper houdt over€ 327.385−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.086+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Hustinxlaan 42
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 318.068[ € 302.165 – € 333.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Hustinxlaan 42 adviseren wij in een bod van € 332.290, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.068 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.101+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.290+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.905+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Hustinxlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 318.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 325.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Hustinxlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.101
Verwachte verkoopprijs€ 332.290
Verwachte vraagprijs€ 318.068
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaldebornweg 69, 6416HA Heerlen
Kaldebornweg 69
1973 · 111 m²
€ 303.880
Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1969 · 116 m²
€ 367.496
Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen
Dokter van Berckellaan 23
1973 · 142 m²
€ 431.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.101 is Dr. Hustinxlaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Hustinxlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen.

Wat is Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen waard?
Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.101 (bandbreedte € 286.089 – € 364.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen is in oktober 2026 € 318.068 (bandbreedte € 302.165 – € 333.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen?
Voor Dr. Hustinxlaan 42 adviseren wij een bod van € 332.290 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Hustinxlaan 42 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Hustinxlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Hustinxlaan 42 ligt rond € 325.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Hustinxlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Dr. Hustinxlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.