Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Hustinxlaan 48

6416GW Heerlen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.058
+5,3%
[ € 285.171 – € 362.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.043[ € 301.191 – € 332.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.228[ € 314.443 – € 347.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.058 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,4%
+€ 16.22612 maanden +5,3%
+€ 4.30012 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Hustinxlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.058 voor Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.228. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.058.

Verwachte verkoopprijs Dr. Hustinxlaan 48
€ 331.228[ € 314.443 – € 347.542 ]
Verkoper houdt over€ 326.334−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.003+€ 8.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Hustinxlaan 48
Onder gem. in Caumerveld-Douve WeienBoven gem.
€ 317.043[ € 301.191 – € 332.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Caumerveld-Douve Weien
€ 394.393[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Hustinxlaan 48 adviseren wij in een bod van € 331.228, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.043 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.058+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.228+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.789+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Hustinxlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 317.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 324.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Hustinxlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.058
Verwachte verkoopprijs€ 331.228
Verwachte vraagprijs€ 317.043
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtCaumerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caumerveld besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Caumerveld

Caumerveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaldebornweg 69, 6416HA Heerlen
Kaldebornweg 69
1973 · 111 m²
€ 303.880
Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1969 · 116 m²
€ 367.496
Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen
Dokter van Berckellaan 23
1973 · 142 m²
€ 431.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.058 is Dr. Hustinxlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Caumerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Hustinxlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen.

Wat is Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen waard?
Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.058 (bandbreedte € 285.171 – € 362.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caumerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen is in oktober 2026 € 317.043 (bandbreedte € 301.191 – € 332.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen?
Voor Dr. Hustinxlaan 48 adviseren wij een bod van € 331.228 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Hustinxlaan 48 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Hustinxlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caumerveld is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Hustinxlaan 48 ligt rond € 324.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Hustinxlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Dr. Hustinxlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caumerveld heeft 34% van de woningen zonnepanelen.