Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberglaan 16

6417BH Heerlen

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.360
+5,3%
[ € 486.957 – € 619.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.922[ € 515.776 – € 570.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.998[ € 535.375 – € 591.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberglaan 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.360 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,4%
+€ 27.70712 maanden +5,3%
+€ 7.34312 mnd vs. NL +1,4%
Molenberglaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.360 voor Molenberglaan 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberglaan 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.998. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.360.

Verwachte verkoopprijs Molenberglaan 16
€ 563.998[ € 535.375 – € 591.731 ]
Verkoper houdt over€ 556.544−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.428+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberglaan 16 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberglaan 16
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 542.922[ € 515.776 – € 570.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberglaan 16 adviseren wij in een bod van € 563.998, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.922 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.360+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.998+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.198+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberglaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 542.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberglaan 16 in Heerlen bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 553.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberglaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.360
Verwachte verkoopprijs€ 563.998
Verwachte vraagprijs€ 542.922
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlotstraat 7, 6417CA Heerlen
Vlotstraat 7
1920 · 219 m²
€ 549.367
Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberglaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.360 duidelijk in het hogere segment van Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenberglaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberglaan 16 in Heerlen.

Wat is Molenberglaan 16 in Heerlen waard?
Molenberglaan 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.360 (bandbreedte € 486.957 – € 619.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberglaan 16 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Molenberglaan 16 in Heerlen is in oktober 2026 € 542.922 (bandbreedte € 515.776 – € 570.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberglaan 16 in Heerlen?
Voor Molenberglaan 16 adviseren wij een bod van € 563.998 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberglaan 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberglaan 16 in Heerlen bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberglaan 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberglaan 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberglaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Molenberglaan 16 ligt rond € 553.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberglaan 16?
Huishoudens in de buurt van Molenberglaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.