Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekkerveld 17

6417CL Heerlen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.061
+5,3%
[ € 354.694 – € 451.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.405[ € 375.635 – € 415.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.865[ € 390.285 – € 431.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekkerveld 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.061 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,4%
+€ 20.18112 maanden +5,3%
+€ 5.34812 mnd vs. NL +1,4%
Bekkerveld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.061 voor Bekkerveld 17 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekkerveld 17 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.865. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.061.

Verwachte verkoopprijs Bekkerveld 17
€ 410.865[ € 390.285 – € 431.367 ]
Verkoper houdt over€ 405.095−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.232+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekkerveld 17 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Bekkerveld 17
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 395.405[ € 375.635 – € 415.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekkerveld 17 adviseren wij in een bod van € 410.865, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.405 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.061+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.865+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.408+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekkerveld 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekkerveld 17 in Heerlen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 403.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekkerveld 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.061
Verwachte verkoopprijs€ 410.865
Verwachte vraagprijs€ 395.405
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Horatiusstraat 16, 6417TP Heerlen
Horatiusstraat 16
1958 · 151 m²
€ 365.684
Straatbeeld van Plautusstraat 10, 6417VJ Heerlen
Plautusstraat 10
1957 · 131 m²
€ 346.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.061 ligt Bekkerveld 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bekkerveld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekkerveld 17 in Heerlen.

Wat is Bekkerveld 17 in Heerlen waard?
Bekkerveld 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.061 (bandbreedte € 354.694 – € 451.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekkerveld 17 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bekkerveld 17 in Heerlen is in oktober 2026 € 395.405 (bandbreedte € 375.635 – € 415.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekkerveld 17 in Heerlen?
Voor Bekkerveld 17 adviseren wij een bod van € 410.865 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekkerveld 17 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bekkerveld 17 in Heerlen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekkerveld 17 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekkerveld 17 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekkerveld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bekkerveld 17 ligt rond € 403.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekkerveld 17?
Huishoudens in de buurt van Bekkerveld 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.