Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekkerveld 23

6417CL Heerlen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.791
+5,3%
[ € 350.056 – € 445.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.276[ € 369.812 – € 408.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.493[ € 386.084 – € 426.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekkerveld 23 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.791 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,4%
+€ 19.91812 maanden +5,3%
+€ 5.27912 mnd vs. NL +1,4%
Bekkerveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.791 voor Bekkerveld 23 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekkerveld 23 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.493. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.791.

Verwachte verkoopprijs Bekkerveld 23
€ 406.493[ € 386.084 – € 426.725 ]
Verkoper houdt over€ 400.772−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.773+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekkerveld 23 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Bekkerveld 23
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 389.276[ € 369.812 – € 408.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekkerveld 23 adviseren wij in een bod van € 406.493, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.276 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.791+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.493+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.818+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekkerveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 389.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekkerveld 23 in Heerlen bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 397.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekkerveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.791
Verwachte verkoopprijs€ 406.493
Verwachte vraagprijs€ 389.276
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Horatiusstraat 16, 6417TP Heerlen
Horatiusstraat 16
1958 · 151 m²
€ 365.684
Straatbeeld van Plautusstraat 10, 6417VJ Heerlen
Plautusstraat 10
1957 · 131 m²
€ 346.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.791 ligt Bekkerveld 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bekkerveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekkerveld 23 in Heerlen.

Wat is Bekkerveld 23 in Heerlen waard?
Bekkerveld 23 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.791 (bandbreedte € 350.056 – € 445.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekkerveld 23 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bekkerveld 23 in Heerlen is in oktober 2026 € 389.276 (bandbreedte € 369.812 – € 408.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekkerveld 23 in Heerlen?
Voor Bekkerveld 23 adviseren wij een bod van € 406.493 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekkerveld 23 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bekkerveld 23 in Heerlen bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekkerveld 23 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekkerveld 23 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekkerveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bekkerveld 23 ligt rond € 397.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekkerveld 23?
Huishoudens in de buurt van Bekkerveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.