Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekkerveld 31

6417CM Heerlen

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.505
+5,3%
[ € 475.644 – € 605.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.511[ € 503.985 – € 557.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.687[ € 523.136 – € 578.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekkerveld 31 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.505 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,4%
+€ 27.06312 maanden +5,3%
+€ 7.17212 mnd vs. NL +1,4%
Bekkerveld 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.505 voor Bekkerveld 31 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekkerveld 31 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.687. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.505.

Verwachte verkoopprijs Bekkerveld 31
€ 550.687[ € 523.136 – € 578.204 ]
Verkoper houdt over€ 543.379−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.851+€ 13.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekkerveld 31 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Bekkerveld 31
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 530.511[ € 503.985 – € 557.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekkerveld 31 adviseren wij in een bod van € 550.687, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.511 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.505+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.687+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.221+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekkerveld 31 zal in bij een vraagprijs van € 530.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekkerveld 31 in Heerlen bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 540.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekkerveld 31

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.505
Verwachte verkoopprijs€ 550.687
Verwachte vraagprijs€ 530.511
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlotstraat 7, 6417CA Heerlen
Vlotstraat 7
1920 · 219 m²
€ 549.367
Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bekkerveld 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.505 duidelijk in het hogere segment van Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bekkerveld 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekkerveld 31 in Heerlen.

Wat is Bekkerveld 31 in Heerlen waard?
Bekkerveld 31 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.505 (bandbreedte € 475.644 – € 605.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekkerveld 31 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bekkerveld 31 in Heerlen is in oktober 2026 € 530.511 (bandbreedte € 503.985 – € 557.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekkerveld 31 in Heerlen?
Voor Bekkerveld 31 adviseren wij een bod van € 550.687 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekkerveld 31 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bekkerveld 31 in Heerlen bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekkerveld 31 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekkerveld 31 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekkerveld 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bekkerveld 31 ligt rond € 540.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekkerveld 31?
Huishoudens in de buurt van Bekkerveld 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.