Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Savelbergstraat 13

6417CN Heerlen

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.638
+5,3%
[ € 195.921 – € 249.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.229[ € 206.368 – € 228.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.182[ € 216.686 – € 239.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.638 (€ 1.484 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,4%
+€ 11.14812 maanden +5,3%
+€ 2.95512 mnd vs. NL +1,4%
Burg. Savelbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.638 voor Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.638.

Verwachte verkoopprijs Burg. Savelbergstraat 13
€ 228.182[ € 216.686 – € 239.495 ]
Verkoper houdt over€ 224.422−€ 3.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.896+€ 6.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.448 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Savelbergstraat 13
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 217.229[ € 206.368 – € 228.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.448[ € 1.376 – € 1.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Savelbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 228.182, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.229 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.638+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.182+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.591+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Savelbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 217.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 222.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Savelbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.638
Verwachte verkoopprijs€ 228.182
Verwachte vraagprijs€ 217.229
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 150E, 6417BR Heerlen
Akerstraat 150E
1999 · 98 m²
€ 314.654
Straatbeeld van Akerstraat 156A, 6417BR Heerlen
Akerstraat 156A
1999 · 88 m²
€ 354.525
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.638 is Burg. Savelbergstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Savelbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen.

Wat is Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen waard?
Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.638 (bandbreedte € 195.921 – € 249.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen is in oktober 2026 € 217.229 (bandbreedte € 206.368 – € 228.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen?
Voor Burg. Savelbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 228.182 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Savelbergstraat 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Savelbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Savelbergstraat 13 ligt rond € 222.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Savelbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burg. Savelbergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.