Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Savelbergstraat 4

6417CN Heerlen

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.887
+5,3%
[ € 284.141 – € 361.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.925[ € 300.129 – € 331.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.003[ € 313.335 – € 346.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.887 (€ 1.888 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.16712 maanden +5,3%
+€ 4.28412 mnd vs. NL +1,4%
Burg. Savelbergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.887 voor Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.003. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.887.

Verwachte verkoopprijs Burg. Savelbergstraat 4
€ 330.003[ € 313.335 – € 346.317 ]
Verkoper houdt over€ 325.123−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.753+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.848 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Savelbergstraat 4
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 315.925[ € 300.129 – € 331.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.848[ € 1.755 – € 1.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Savelbergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 330.003, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.925 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.887+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.003+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.503+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Savelbergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 322.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Savelbergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.887
Verwachte verkoopprijs€ 330.003
Verwachte vraagprijs€ 315.925
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 150E, 6417BR Heerlen
Akerstraat 150E
1999 · 98 m²
€ 314.654
Straatbeeld van Akerstraat 156A, 6417BR Heerlen
Akerstraat 156A
1999 · 88 m²
€ 354.525
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Savelbergstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bekkerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Savelbergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen.

Wat is Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen waard?
Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.887 (bandbreedte € 284.141 – € 361.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen is in oktober 2026 € 315.925 (bandbreedte € 300.129 – € 331.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen?
Voor Burg. Savelbergstraat 4 adviseren wij een bod van € 330.003 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Savelbergstraat 4 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Savelbergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Savelbergstraat 4 ligt rond € 322.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Savelbergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burg. Savelbergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.