Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annalaan 11

6417CP Heerlen

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.421
+5,3%
[ € 413.090 – € 525.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.262[ € 437.249 – € 483.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.762[ € 454.739 – € 502.606 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annalaan 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.421 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,4%
+€ 23.50412 maanden +5,3%
+€ 6.22912 mnd vs. NL +1,4%
St. Annalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.421 voor St. Annalaan 11 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annalaan 11 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.762. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.421.

Verwachte verkoopprijs St. Annalaan 11
€ 478.762[ € 454.739 – € 502.606 ]
Verkoper houdt over€ 472.246−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.487+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annalaan 11 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annalaan 11
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 460.262[ € 437.249 – € 483.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.062 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annalaan 11 adviseren wij in een bod van € 478.762, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.262 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.421+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.762+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.700+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 460.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annalaan 11 in Heerlen bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 469.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.421
Verwachte verkoopprijs€ 478.762
Verwachte vraagprijs€ 460.262
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlotstraat 7, 6417CA Heerlen
Vlotstraat 7
1920 · 219 m²
€ 549.367
Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annalaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.421 duidelijk in het hogere segment van Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Annalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annalaan 11 in Heerlen.

Wat is St. Annalaan 11 in Heerlen waard?
St. Annalaan 11 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.421 (bandbreedte € 413.090 – € 525.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annalaan 11 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van St. Annalaan 11 in Heerlen is in oktober 2026 € 460.262 (bandbreedte € 437.249 – € 483.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annalaan 11 in Heerlen?
Voor St. Annalaan 11 adviseren wij een bod van € 478.762 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annalaan 11 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annalaan 11 in Heerlen bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annalaan 11 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annalaan 11 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van St. Annalaan 11 ligt rond € 469.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annalaan 11?
Huishoudens in de buurt van St. Annalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.