Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Waszinkstraat 87

6417CV Heerlen

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.434
+5,3%
[ € 410.462 – € 522.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.344[ € 434.477 – € 480.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.704[ € 451.856 – € 499.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.434 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,4%
+€ 23.35512 maanden +5,3%
+€ 6.19012 mnd vs. NL +1,4%
Burg. Waszinkstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.434 voor Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.704. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.434.

Verwachte verkoopprijs Burg. Waszinkstraat 87
€ 475.704[ € 451.856 – € 499.419 ]
Verkoper houdt over€ 469.221−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.368+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Waszinkstraat 87
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 457.344[ € 434.477 – € 480.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Waszinkstraat 87 adviseren wij in een bod van € 475.704, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.344 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.704+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.489+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Waszinkstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 457.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 466.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Waszinkstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.434
Verwachte verkoopprijs€ 475.704
Verwachte vraagprijs€ 457.344
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Vlotstraat 7, 6417CA Heerlen
Vlotstraat 7
1920 · 219 m²
€ 549.367
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Waszinkstraat 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.434 duidelijk in het hogere segment van Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg. Waszinkstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen.

Wat is Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen waard?
Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.434 (bandbreedte € 410.462 – € 522.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen is in oktober 2026 € 457.344 (bandbreedte € 434.477 – € 480.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen?
Voor Burg. Waszinkstraat 87 adviseren wij een bod van € 475.704 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Waszinkstraat 87 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Waszinkstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Waszinkstraat 87 ligt rond € 466.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Waszinkstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Burg. Waszinkstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.