Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieoortsput 107

6417PP Heerlen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.462
+4,3%
[ € 133.287 – € 169.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 147.833[ € 140.441 – € 155.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.084[ € 147.323 – € 162.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieoortsput 107 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 151.462 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds mei +0,4%
+€ 6.30512 maanden +4,3%
+€ 14912 mnd vs. NL +0,1%
Drieoortsput 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.462 voor Drieoortsput 107 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieoortsput 107 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 151.462.

Verwachte verkoopprijs Drieoortsput 107
€ 155.084[ € 147.323 – € 162.831 ]
Verkoper houdt over€ 152.128−€ 2.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.336+€ 5.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.128

Wat is de vraagprijs?

Drieoortsput 107 in Heerlen staat in te koop voor € 147.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Vraagprijs Drieoortsput 107
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 147.833[ € 140.441 – € 155.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 431.429[ € 148.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieoortsput 107 adviseren wij in een bod van € 155.084, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 147.833 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.462+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.084+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.838+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieoortsput 107 zal in bij een vraagprijs van € 147.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieoortsput 107 in Heerlen bedragen € 814 per maand bij een woningwaarde van € 151.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 741
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 814
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieoortsput 107

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.462
Verwachte verkoopprijs€ 155.084
Vraagprijs€ 147.833
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (45%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1970 · 116 m²
€ 362.963
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 393.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.462 is Drieoortsput 107 een van de meer betaalbare woningen in Douve Weien. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drieoortsput 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieoortsput 107 in Heerlen.

Wat is Drieoortsput 107 in Heerlen waard?
Drieoortsput 107 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.462 (bandbreedte € 133.287 – € 169.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de vraagprijs van Drieoortsput 107 in Heerlen?
Drieoortsput 107 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 147.833. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieoortsput 107 in Heerlen?
Voor Drieoortsput 107 adviseren wij een bod van € 155.084 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieoortsput 107 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Drieoortsput 107 in Heerlen bedragen € 846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 741 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieoortsput 107 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieoortsput 107 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieoortsput 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Drieoortsput 107 ligt rond € 151.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieoortsput 107?
Huishoudens in de buurt van Drieoortsput 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.